Property law และการคุ้มครองสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
ป้องกันความเสี่ยงจากการซื้อขายที่ดิน คอนโดมิเนียม และการทำสัญญาที่ไม่เป็นธรรม ด้วยการวิเคราะห์และตรวจสอบโดยทนายความเฉพาะทางด้านอสังหาริมทรัพย์
รายการประเมินความเสี่ยงทางกฎหมายเบื้องต้น
เลือกสถานการณ์ที่ตรงกับคุณเพื่อประเมินระดับความเสี่ยงในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์
ยังไม่ได้ตรวจสอบโฉนดเชิงลึก
มีความเสี่ยงเรื่องการทับซ้อนพื้นที่หรือแนวเขตที่ไม่ถูกต้อง
สัญญาซื้อขายร่างโดยบุคคลภายนอก
อาจมีข้อสัญญาที่เอาเปรียบหรือไม่มีข้อกำหนดคุ้มครองผู้ซื้อ
ไม่มีการตรวจสอบกรรมสิทธิ์ย้อนหลัง
เสี่ยงต่อการเจอปัญหาการโอนสิทธิ์หรือคดีความค้างคาจากเจ้าของเดิม
เลือกแนวทางที่เหมาะกับการตัดสินใจของคุณ
เราเตรียมโครงสร้างการป้องกันและจัดการปัญหาอสังหาริมทรัพย์ไว้ตามรูปแบบที่คุณต้องการ
สำหรับผู้ซื้อและนักลงทุน
เน้นการป้องกันเชิงรุก ตรวจสอบความถูกต้องของโครงการและเอกสารสิทธิ์ทั้งหมดก่อนวางเงินมัดจำ
- บริการตรวจสอบโฉนดและภาระผูกพัน (Due Diligence)
- วิเคราะห์ข้อสัญญาจะซื้อจะขายอย่างละเอียด
- ตรวจสอบประวัติโครงการและผู้พัฒนาอสังหาฯ
สำหรับผู้ขายและเจ้าของที่ดิน
จัดการเอกสารและสิทธิประโยชน์การโอนสิทธิ์ให้ถูกต้องตามกฎหมาย เพื่อป้องกันข้อพิพาทหลังการขาย
- ร่างสัญญาซื้อขายและสัญญาเช่าระยะยาว
- วางแผนภาษีและค่าธรรมเนียมการโอน
- เป็นตัวแทนเจรจาและทำธุรกรรม ณ สำนักงานที่ดิน
การจัดการข้อพิพาทและการฟ้องร้อง
เมื่อเกิดความขัดแย้งทางกฎหมาย การผิดสัญญา หรือปัญหาการครอบครองปรปักษ์
- ไกล่เกลี่ยและเจรจาข้อพิพาทก่อนขึ้นศาล
- ฟ้องร้องดำเนินคดีผิดสัญญาซื้อขาย
- แก้ต่างคดีความและสู้สิทธิ์ครอบครอง
ความเชี่ยวชาญเฉพาะทางในกฎหมายอสังหาริมทรัพย์
เราไม่ได้ให้บริการกฎหมายทั่วไป แต่เรามุ่งเน้นเฉพาะด้าน Property law เพื่อให้คำปรึกษาที่เจาะลึกและใช้งานได้จริงในพื้นที่ชลบุรีและพัทยา ซึ่งมีข้อจำกัดทางกฎหมายเฉพาะตัว
ตรวจสอบสิทธิ์ครอบครอง
ค้นหาประวัติการถือครองและข้อจำกัดทางกฎหมายผังเมือง
ร่างสัญญาหลายภาษา
สัญญาซื้อขาย เช่า และสิทธิเก็บกินที่รัดกุมสำหรับชาวไทยและต่างชาติ
จดทะเบียนทรัพยสิทธิ
สิทธิเหนือพื้นดิน สิทธิเก็บกิน และภาระจำยอมอย่างถูกต้อง
ยุติข้อพิพาทที่ดิน
แก้ปัญหาแนวเขต ทับซ้อน และการละเมิดสิทธิ์โดยสันติวิธี
ขั้นตอนการทำงานเพื่อความปลอดภัยสูงสุด
กระบวนการทำงานที่เป็นระบบ ช่วยให้คุณติดตามความคืบหน้าได้ในทุกขั้นตอนอย่างโปร่งใส
ให้คำปรึกษาและวิเคราะห์เอกสารเบื้องต้น
ทีมทนายความจะทบทวนเอกสารสิทธิ์ สัญญา หรือข้อพิพาทที่คุณมี เพื่อชี้จุดอ่อนและโอกาสชนะคดี
สืบค้นข้อมูลเชิงลึก ณ สำนักงานที่ดิน
เราไม่เพียงแต่ดูเอกสารในมือคุณ แต่เราจะเดินทางไปตรวจสอบประวัติสารบบที่ดินเพื่อค้นหาความจริง
ปรับปรุงร่างสัญญาและเจรจา
ดำเนินการแก้ไขข้อสัญญาที่เป็นทางการ เพื่อรักษาผลประโยชน์สูงสุดของคุณโดยไม่มีข้อโต้แย้งภายหลัง
เสร็จสิ้นธุรกรรมและส่งมอบรายงาน
ร่วมเดินทางไปจดทะเบียน ณ สำนักงานที่ดิน พร้อมส่งมอบสรุปรายงานการตรวจสอบสิทธิ์อย่างเป็นทางการ
กรณีศึกษา: การป้องกันการฉ้อโกงโฉนดที่ดินมูลค่าสูง
นักลงทุนรายหนึ่งเกือบสูญเสียเงินมัดจำกว่าสิบล้านบาทจากการซื้อที่ดินติดชายหาด เนื่องจากโฉนดดังกล่าวมีภาระผูกพันการจำนองซ้อนที่ไม่ได้แจ้งไว้ในใบเสนอขาย
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ Property law
ปรึกษาปัญหาอสังหาริมทรัพย์วันนี้
กรุณากรอกข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์หรือปัญหาทางกฎหมายที่คุณกำลังเผชิญ ทีมทนายความของเราจะติดต่อกลับเพื่อประเมินสถานการณ์เบื้องต้นฟรี